בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יקינתון 32, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,445,000 · 17,622 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,561 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יקינתון 32, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	82 מ״ר	שמינית	₪1,445,000	17,622
נוב׳ 25	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,370,000	19,296
פבר׳ 25	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,370,000	16,707
נוב׳ 24	4	82 מ״ר	תשיעית	₪1,415,000	17,256
נוב׳ 23	4	82 מ״ר	רביעית	₪1,440,000	17,561
יול׳ 22	4	72 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	17,852
יונ׳ 22	4	72 מ״ר	שישית	₪1,320,000	18,592
יונ׳ 22	4	82 מ״ר	רביעית	₪1,360,000	16,585
אפר׳ 22	4	72 מ״ר	שניה	₪1,225,000	17,254
מרץ 22	4	72 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	16,736
פבר׳ 22	4	82 מ״ר	חמישית	₪1,400,000	17,021
נוב׳ 21	4	72 מ״ר	חמישית	₪1,200,000	16,901
יול׳ 21	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	16,292
מאי 19	4	82 מ״ר	שישית	₪1,285,000	15,671
יול׳ 17	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	15,805

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,415,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪1,460,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,445,000-1% (-0.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪800,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,370,000+71% (5.0%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪680,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,370,000+101% (5.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,000,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,415,000+42% (4.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט