בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יער אודם 9, לוד
שכונת שרת
יער אודם 9, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,485,000 · 20,708 ₪/מ״ר
מבוסס על 21 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,087 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יער אודם 9, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביער אודם 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (49)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 137 מ״ר | שמינית | ₪3,512,880 | 25,641 |
| פבר׳ 25 | 5 | 120 מ״ר | רביעית | ₪2,485,000 | 20,708 |
| ינו׳ 25 | 5 | 115 מ״ר | רביעית | ₪2,655,000 | 23,087 |
| ינו׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪2,544,000 | 25,440 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪2,862,000 | 23,653 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪2,707,000 | 21,656 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 118 מ״ר | שמינית | ₪3,052,000 | 25,864 |
| יונ׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪2,586,000 | 20,688 |
| מאי 24 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪2,727,000 | 22,537 |
| מאי 24 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪2,452,000 | 24,520 |
| מאי 24 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪2,322,000 | 23,938 |
| מאי 24 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,292,000 | 23,629 |
| מאי 24 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,332,000 | 24,041 |
| אפר׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪2,292,000 | 23,629 |
| מרץ 24 | 5 | 114 מ״ר | שניה | ₪2,667,000 | 23,395 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,638,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 25 ב-₪2,485,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪3,512,880+41% (34.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 24 ב-₪2,586,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,052,000+18% (39.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שרת
שכונת שרת
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת צביהמשויךתיכון · 93% בגרות · 551 מ׳
- בית ספר נועם נריה בניםמשויךיסודי · 583 מ׳
- בית ספר המעפיליםיסודי · 302 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 326 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 398 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט