בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יעקב אבינו 8, לוד

שכונת אחיסמך

יעקב אבינו 8, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 20,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,761 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

יעקב אבינו 8, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	120 מ״ר	חמישית	₪2,400,000	20,000
אפר׳ 26	4	117 מ״ר	שביעית	₪2,195,000	18,761
אפר׳ 26	6	154 מ״ר	שביעית	₪3,390,000	22,013
ינו׳ 26	5	118 מ״ר	שישית	₪2,280,000	19,322
ינו׳ 26	4	99 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	20,202
נוב׳ 25	5	127 מ״ר	רביעית	₪2,320,000	18,268
מאי 24	4	120 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	15,833
מרץ 24	5	132 מ״ר	ראשונה	₪2,250,000	17,045
יול׳ 23	4	120 מ״ר	חמישית	₪2,140,000	17,833
יונ׳ 23	4	100 מ״ר	שישית	₪2,130,000	21,300
מרץ 21	0	100 מ״ר	-	₪228,000	2,280
אוק׳ 19	5	117 מ״ר	רביעית	₪1,672,000	14,291
נוב׳ 18	4	100 מ״ר	שישית	₪1,470,000	14,700
נוב׳ 18	4	100 מ״ר	חמישית	₪1,455,000	14,550

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 23 ב-₪2,140,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,400,000+12% (4.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,455,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,140,000+47% (8.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת אחיסמך

אזורי / אומדן

שכונת אחיסמך

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט