בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חללי אגוז 19, לוד

שכונת גני אביב

חללי אגוז 19, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,270,000 · 19,720 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,536 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חללי אגוז 19, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	64 מ״ר	קומה 4	₪1,270,000	19,720
יול׳ 25	3	62 מ״ר	קומה 7	₪1,220,000	19,583
מאי 25	3	64 מ״ר	קומה 1	₪1,375,000	21,351
יול׳ 24	3	62 מ״ר	קומה 4	₪1,360,000	21,935
יונ׳ 23	3	62 מ״ר	קומה 2	₪1,300,000	20,867
יונ׳ 22	3	64 מ״ר	קומה 7	₪1,310,000	20,342
יונ׳ 22	4	84 מ״ר	קומה 9, קומה 10	₪1,575,000	18,661
מרץ 22	3	64 מ״ר	קומה 7	₪1,100,000	17,081
נוב׳ 20	3	64 מ״ר	קומה 8	₪1,120,000	17,391
נוב׳ 20	3	53 מ״ר	קומה 1	₪900,000	17,084
יול׳ 17	3	62 מ״ר	קומה 8	₪1,030,000	16,533

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,315,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,030,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,360,000+32% (9.2%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪670,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,030,000+54% (5.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט