בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת יפתח 2, לוד
שכונת רסקו
חטיבת יפתח 2, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,280,000 · 28,444 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,223 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת יפתח 2, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחטיבת יפתח 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪1,320,000 | 29,333 |
| מרץ 25 | 3 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪1,280,000 | 28,444 |
| מאי 24 | 3 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 27,778 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 26,667 |
| אוק׳ 23 | 3 | 45 מ״ר | רביעית | ₪577,461 | 12,832 |
| יול׳ 23 | 3 | 45 מ״ר | שניה | ₪1,240,000 | 27,556 |
| אפר׳ 23 | 3 | 45 מ״ר | רביעית | ₪202,650 | 4,503 |
| מרץ 23 | 3 | 45 מ״ר | שניה | ₪1,140,000 | 25,333 |
| יול׳ 22 | 3 | 45 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 21,778 |
| נוב׳ 21 | 3 | 45 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 15,556 |
| ינו׳ 21 | 3 | 45 מ״ר | רביעית | ₪860,000 | 19,111 |
| נוב׳ 20 | 3 | 45 מ״ר | רביעית | ₪880,000 | 19,556 |
| ספט׳ 20 | 3 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪860,000 | 19,111 |
| נוב׳ 17 | 3 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪167,000 | 3,711 |
| ספט׳ 17 | 3 | 45 מ״ר | רביעית | ₪665,000 | 14,778 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,225,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪930,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,320,000+42% (8.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪845,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,280,000+51% (8.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪474,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,250,000+164% (84.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪390,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,240,000+218% (13.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רסקו
שכונת רסקו
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר דקל -תוחלתמשויךתיכון · 754 מ׳
- בית ספר נועם נריה בניםמשויךיסודי
- בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 96 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 202 מ׳
- בית ספר המעפיליםיסודי · 430 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט