בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הפרחים 8, לוד
שכונת נווה נוף
הפרחים 8, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,760,000 · 18,723 ₪/מ״ר
מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,536 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הפרחים 8, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהפרחים 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,760,000 | 18,723 |
| אוג׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 15,957 |
| מרץ 25 | 5 | 119 מ״ר | שמינית | ₪2,330,000 | 19,580 |
| פבר׳ 25 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,800,000 | 18,367 |
| ספט׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | חמישית | ₪1,785,000 | 17,330 |
| אוג׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,680,000 | 17,320 |
| אוג׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | שביעית | ₪2,270,000 | 17,734 |
| יול׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | חמישית | ₪1,700,000 | 17,172 |
| אפר׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | שביעית | ₪1,720,000 | 17,732 |
| אפר׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 17,340 |
| מרץ 24 | 4 | 94 מ״ר | שמינית | ₪1,765,000 | 18,777 |
| ינו׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | רביעית | ₪1,740,000 | 17,755 |
| אוג׳ 23 | 5 | 119 מ״ר | תשיעית | ₪2,060,000 | 17,311 |
| יול׳ 23 | 4 | 104 מ״ר | שמינית | ₪817,000 | 7,856 |
| מאי 23 | 4 | 99 מ״ר | שביעית | ₪1,645,000 | 16,616 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 25 ב-₪1,800,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,760,000-2% (-4.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪2,060,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,630,000-21% (-31.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,470,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,635,000+11% (17.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,111,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,350,000+22% (4.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה נוף
שכונת נווה נוף
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים ודתיים, וערבים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ספירמשויךיסודי · 383 מ׳
- בית ספר עתיד למדעיםמשויךתיכון · 98% בגרות · 453 מ׳
- בית ספר ממ"ד רמב"םיסודי · 155 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 99% בגרות · 222 מ׳
- בית ספר אל מנאריסודי · 392 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט