בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנרי הרץ 2, לוד
שכונת שרת
הנרי הרץ 2, לוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪170,680
המחיר המבוקש 18,971 ₪/מ״ר מול 21,481 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,070,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,971 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,189 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הנרי הרץ 2, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנרי הרץ 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 54 מ״ר | רביעית | ₪1,070,000 | 20,189 |
| אפר׳ 25 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,180,000 | 22,264 |
| מרץ 25 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,160,000 | 21,887 |
| מרץ 25 | 3 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 23,208 |
| ינו׳ 25 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪1,040,000 | 19,295 |
| יול׳ 24 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,117,000 | 21,075 |
| יול׳ 24 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,180,000 | 22,264 |
| יונ׳ 23 | 3 | 54 מ״ר | רביעית | ₪1,090,000 | 20,566 |
| נוב׳ 22 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪1,170,000 | 21,707 |
| אוק׳ 22 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪1,130,000 | 21,321 |
| ספט׳ 22 | 3 | 54 מ״ר | רביעית | ₪955,000 | 17,718 |
| יונ׳ 22 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪970,000 | 18,302 |
| מרץ 22 | 3 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 19,811 |
| נוב׳ 20 | 3 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪957,000 | 18,057 |
| ספט׳ 19 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪870,000 | 16,141 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪1,138,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪845,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,070,000+27% (4.3%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪940,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,180,000+26% (7.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 20 ב-₪755,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,160,000+54% (10.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪552,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,230,000+123% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שרת
שכונת שרת
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר המעפיליםמשויךיסודי · 221 מ׳
- בית ספר ישיבת צביהמשויךתיכון · 93% בגרות · 501 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 354 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 469 מ׳
- בית ספר נעם נהוראיסודי · 536 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט