בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המצבאים 3, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,070,000 · 15,970 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,379 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המצבאים 3, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,070,000	15,970
ינו׳ 26	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,620,000	19,286
דצמ׳ 24	2	51 מ״ר	שלישית	₪1,095,000	21,471
דצמ׳ 24	4	83 מ״ר	קרקע	₪2,125,000	25,602
פבר׳ 22	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,480,000	17,619
דצמ׳ 21	4	83 מ״ר	קרקע	₪1,650,000	19,880
דצמ׳ 21	3	84 מ״ר	שלישית + רביעית	₪1,140,000	13,571
אוג׳ 19	3	67 מ״ר	שלישית	₪960,000	14,328
ינו׳ 12	4	75 מ״ר	ראשונה	₪815,000	10,867

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,357,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪755,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,095,000+45% (8.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,400,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,480,000+6% (2.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪760,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,140,000+50% (6.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪400,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪960,000+140% (8.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט