בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המצבאים 1, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,395,000 · 17,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,802 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המצבאים 1, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	81 מ״ר	שניה	₪1,395,000	17,222
דצמ׳ 24	2	47 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	21,915
פבר׳ 24	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	18,382
ספט׳ 23	4	84 מ״ר	שניה	₪1,425,000	16,964
אפר׳ 22	4	84 מ״ר	שניה	₪1,300,000	15,476
יול׳ 21	4	104 מ״ר	שלישית + רביעית	₪1,275,000	12,260
ינו׳ 21	4	84 מ״ר	שלישית + רביעית	₪1,060,000	12,619
יול׳ 19	3	67 מ״ר	קרקע	₪1,400,000	20,896
יול׳ 16	2.5	51 מ״ר	שלישית	₪685,000	13,431
דצמ׳ 14	4	83 מ״ר	קרקע	₪1,120,000	13,494
נוב׳ 13	2	47 מ״ר	שלישית	₪550,000	11,702
ספט׳ 13	4	84 מ״ר	ראשונה	₪850,000	10,119
אוג׳ 10	4	84 מ״ר	שלישית + רביעית	₪565,000	6,726
דצמ׳ 09	4	75 מ״ר	שניה	₪618,000	8,240
פבר׳ 09	4	75 מ״ר	ראשונה	₪450,000	6,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,322,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪1,110,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,395,000+26% (5.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪510,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,030,000+102% (6.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪438,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,250,000+185% (4.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,075,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,425,000+33% (4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט