בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההסתדרות 20, לוד

שכונת נווה זית

ההסתדרות 20, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,432,000 · 39,221 ₪/מ״ר

מבוסס על 23 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 11,200 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההסתדרות 20, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	113 מ״ר	שישית	₪4,432,000	39,221
מרץ 22	6	160 מ״ר	ראשונה	₪4,500,000	28,125
יונ׳ 10	0	-	-	₪900,000	-
אוג׳ 00	1	30 מ״ר	ראשונה	₪691,000	23,033

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~7.2%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪900,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪4,432,000+392% (10.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה זית

אזורי / אומדן

שכונת נווה זית

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט