בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד ברוך 2, לוד
שכונת רמט
דוד ברוך 2, לוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪118,496
המחיר המבוקש 27,174 ₪/מ״ר מול 29,750 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,150,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
27,174 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,750 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
דוד ברוך 2, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדוד ברוך 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 28,750 |
| מרץ 25 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪1,190,000 | 29,750 |
| ינו׳ 24 | 2 | 40 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 31,250 |
| נוב׳ 22 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 30,000 |
| נוב׳ 22 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪338,812 | 8,470 |
| אוג׳ 22 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 27,500 |
| אפר׳ 22 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪970,000 | 24,250 |
| מרץ 21 | 2 | 40 מ״ר | ראשונה | ₪810,000 | 20,250 |
| מאי 20 | 2 | 40 מ״ר | שניה | ₪395,300 | 9,882 |
| ספט׳ 19 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪785,000 | 19,625 |
| מרץ 19 | 2 | 40 מ״ר | ראשונה | ₪770,000 | 19,250 |
| דצמ׳ 18 | 2.5 | 40 מ״ר | שניה | ₪740,000 | 18,500 |
| דצמ׳ 16 | 2.5 | 40 מ״ר | ראשונה | ₪615,000 | 15,375 |
| יונ׳ 15 | 2 | 40 מ״ר | שלישית | ₪515,000 | 12,875 |
| אוק׳ 12 | 2 | 40 מ״ר | ראשונה | ₪410,000 | 10,250 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,900חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,190,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪470,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,190,000+153% (10.6%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,010,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,250,000+24% (12.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪793,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,200,000+51% (19.5%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪735,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,100,000+50% (13.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמט
שכונת רמט
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר דקל -תוחלתמשויךתיכון · 757 מ׳
- בית ספר נועם נריה בניםמשויךיסודי
- בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 104 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 219 מ׳
- בית ספר המעפיליםיסודי · 447 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט