בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד ברוך 1, לוד

שכונת רמט

דוד ברוך 1, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,210,000 · 30,250 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,250 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

פוטנציאל התחדשות עירונית

מיקום ותצוגת רחוב

דוד ברוך 1, לוד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלך בדוד ברוך 1?

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף

בנה דוח מלא לדירה שלך

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2	40 מ״ר	שלישית	₪1,210,000	30,250
ספט׳ 24	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,170,000	29,250
מרץ 24	2	40 מ״ר	שניה	₪622,000	15,550
מרץ 24	2	40 מ״ר	ראשונה	₪201,173	5,029
יונ׳ 23	2	40 מ״ר	שניה	₪1,090,000	27,250
מאי 23	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,155,000	28,875
ינו׳ 23	2.5	40 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	31,250
יול׳ 22	2	40 מ״ר	שלישית	₪1,090,000	27,250
יונ׳ 21	2	40 מ״ר	ראשונה	₪920,000	23,000
מרץ 21	2	40 מ״ר	רביעית	₪915,000	22,875
יונ׳ 18	2.5	40 מ״ר	שלישית	₪700,000	17,500
מרץ 18	2	40 מ״ר	שניה	₪470,000	11,750
מאי 16	2	40 מ״ר	רביעית	₪430,000	10,750
פבר׳ 16	2	40 מ״ר	רביעית	₪490,000	12,250
פבר׳ 16	2.5	40 מ״ר	שלישית	₪500,000	12,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,170,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪290,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,210,000+317% (9.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,120,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪622,000-44% (-29.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪610,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,090,000+79% (11.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪530,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,250,000+136% (14.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמט

אזורי / אומדן

שכונת רמט

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

בית ספר נועם נריה בניםמשויךיסודי
בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 186 מ׳
בית ספר אשכוליסודי · 285 מ׳
בית ספר המעפיליםיסודי · 490 מ׳
בית ספר תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערביתיכון · 61% בגרות · 536 מ׳

רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?

הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות

לדוח המלא

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט