בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בעל התניא 12, לוד

שכונת שער העיר

בעל התניא 12, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,480,000 · 22,308 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,588 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בעל התניא 12, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	6	156 מ״ר	-	₪3,480,000	22,308
אוג׳ 25	4	102 מ״ר	רביעית	₪2,100,000	20,588
אוג׳ 25	5	121 מ״ר	שלישית	₪2,520,000	20,826
אפר׳ 25	5	121 מ״ר	שלישית	₪2,210,000	18,264
ספט׳ 24	5	156 מ״ר	ראשונה	₪3,000,000	19,231
ספט׳ 22	5	163 מ״ר	חמישית	₪3,125,000	19,172
פבר׳ 15	0	-	-	₪319,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 24 ב-₪3,000,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪3,480,000+16% (14.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪319,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,000,000+840% (26.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שער העיר

אזורי / אומדן

שכונת שער העיר

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט