בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן יהודה 4, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 14,085 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,085 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן יהודה 4, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	64 מ״ר	שלישית	₪900,000	14,085
דצמ׳ 25	3	64 מ״ר	שניה	₪700,000	11,111
אוק׳ 24	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	19,048
דצמ׳ 21	3	64 מ״ר	ראשונה	₪852,000	13,524
דצמ׳ 21	3	64 מ״ר	שניה	₪680,000	10,642
אוג׳ 21	3	64 מ״ר	שלישית	₪790,000	12,363
מאי 15	3	64 מ״ר	רביעית	₪410,000	6,416
ינו׳ 13	3	64 מ״ר	רביעית	₪220,000	3,492
דצמ׳ 00	3	64 מ״ר	שניה	₪310,840	4,864

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪400,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪700,000+75% (8.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 04 ב-₪197,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,200,000+509% (9.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪792,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪852,000+8% (3.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪181,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪792,000+338% (10.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט