בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אריה גוטמן 11, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 19,741 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,125 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אריה גוטמן 11, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	6	106 מ״ר	רביעית חמישית	₪2,100,000	19,741
פבר׳ 24	4	81 מ״ר	שניה	₪1,340,000	16,509
פבר׳ 23	4	70 מ״ר	שניה	₪1,300,000	18,841
ינו׳ 23	4	78 מ״ר	שניה	₪1,345,000	17,188
פבר׳ 20	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	12,500
נוב׳ 08	4	89 מ״ר	רביעית חמישית	₪490,000	5,507

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,720,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪1,000,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,300,000+30% (7.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪475,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,000,000+111% (8.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪860,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,000,000+16% (12.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪380,000 ← נמכרה ספט׳ 10 ב-₪475,000+25% (14.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט