בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלתר רחל 21, לוד

שכונת חיסכון ג'

אלתר רחל 21, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 36,876 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,181 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלתר רחל 21, לוד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלך באלתר רחל 21?

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף

בנה דוח מלא לדירה שלך

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (27)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	36,876
יול׳ 25	2.5	46 מ״ר	רביעית	₪1,175,000	25,543
מאי 25	2	46 מ״ר	שניה	₪1,550,000	33,623
מאי 24	2.5	46 מ״ר	שניה	₪1,230,000	26,739
אוג׳ 22	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	28,261
יול׳ 22	2	46 מ״ר	שלישית	₪880,000	19,130
אפר׳ 22	2	46 מ״ר	רביעית	₪950,000	20,652
אפר׳ 22	2	46 מ״ר	שלישית	₪975,000	21,196
דצמ׳ 20	2	46 מ״ר	רביעית	₪840,000	18,261
נוב׳ 20	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	22,826
יול׳ 19	2	46 מ״ר	ראשונה	₪911,000	19,804
מאי 16	2	46 מ״ר	שלישית	₪730,000	15,835
מאי 16	2	46 מ״ר	שלישית	₪840,000	18,221
אפר׳ 16	2	46 מ״ר	שניה	₪608,000	13,217
אוג׳ 13	2	46 מ״ר	שלישית	₪522,000	11,348

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,390,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪365,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,175,000+222% (8.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,230,000+37% (10.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪800,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,300,000+63% (21.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪680,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪880,000+29% (4.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת חיסכון ג'

אזורי / אומדן

שכונת חיסכון ג'

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
•שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם מגדלי הלאום ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-230 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.

בתי ספר באזור

בית ספר נועם רזמשויךיסודי · 597 מ׳
בית ספר ישיבת צביהמשויךתיכון · 93% בגרות
בית ספר המעפיליםיסודי · 319 מ׳
בית ספר ספיריסודי · 508 מ׳
בית ספר אשכוליסודי · 565 מ׳

רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?

הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות

לדוח המלא

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט