בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלפעל 16, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,315,000 · 17,770 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,534 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלפעל 16, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	74 מ״ר	שלישית	₪1,315,000	17,770
דצמ׳ 25	4	74 מ״ר	שניה	₪1,386,000	18,730
דצמ׳ 24	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,270,000	17,162
אוג׳ 24	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,280,000	17,297
יול׳ 23	4	74 מ״ר	שלישית	₪1,256,700	16,982
פבר׳ 23	4	74 מ״ר	שניה	₪1,100,000	14,865
ינו׳ 23	4	74 מ״ר	רביעית	₪1,110,000	15,000
נוב׳ 22	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,190,000	16,081
אוק׳ 22	4	74 מ״ר	שניה	₪1,130,000	15,270
אוג׳ 22	3	69 מ״ר	ראשונה	₪1,075,000	15,580
אוג׳ 22	3.5	74 מ״ר	רביעית	₪1,050,000	14,189
אוג׳ 22	3	69 מ״ר	ראשונה	₪1,090,000	15,797
יול׳ 22	3	45 מ״ר	שלישית	₪1,070,000	23,778
יונ׳ 22	4	74 מ״ר	שלישית	₪1,129,150	15,259
מרץ 22	4	74 מ״ר	רביעית	₪800,000	10,811

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,297,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪1,235,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,386,000+12% (6.1%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪956,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,270,000+33% (4.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,060,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,280,000+21% (4.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪840,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,235,000+47% (4.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט