בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלפעל 1, לוד

שכונת רסקו

אלפעל 1, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,060,000 · 26,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,836 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלפעל 1, לוד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלך באלפעל 1?

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף

בנה דוח מלא לדירה שלך

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,060,000	26,500
מאי 24	2	40 מ״ר	ראשונה	₪500,000	12,500
יול׳ 23	2	40 מ״ר	שלישית	₪880,000	21,836
נוב׳ 22	2	40 מ״ר	ראשונה	₪930,000	23,250
מאי 22	2	40 מ״ר	שלישית	₪820,000	20,347
יול׳ 19	2	40 מ״ר	רביעית	₪650,000	16,129
יונ׳ 18	2	40 מ״ר	שניה	₪730,000	18,250
פבר׳ 17	2	40 מ״ר	ראשונה	₪535,000	13,275
יול׳ 16	2	40 מ״ר	רביעית	₪530,000	13,250
יונ׳ 16	2	40 מ״ר	שניה	₪540,000	13,400
אוק׳ 14	2	40 מ״ר	רביעית	₪420,000	10,422
נוב׳ 12	2	40 מ״ר	שלישית	₪350,000	8,685
נוב׳ 11	2	40 מ״ר	שניה	₪300,000	7,444

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪880,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪940,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,060,000+13% (4.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪180,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪500,000+178% (105.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪807,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪930,000+15% (10.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪400,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪408,000+2% (0.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רסקו

אזורי / אומדן

שכונת רסקו

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

בית ספר נועם רזמשויךיסודי · 723 מ׳
בית ספר דקל -תוחלתמשויךתיכון
בית ספר אשכוליסודי · 60 מ׳
בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 150 מ׳
בית ספר המעפיליםיסודי · 265 מ׳

רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?

הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות

לדוח המלא

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט