בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלי כהן 13, לוד

שכונת שרת

אלי כהן 13, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,099,000 · 15,479 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,901 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלי כהן 13, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	71 מ״ר	רביעית	₪1,099,000	15,479
דצמ׳ 25	3	71 מ״ר	שלישית	₪1,215,000	17,113
נוב׳ 25	3	71 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	16,901
ינו׳ 25	3	71 מ״ר	רביעית	₪1,050,000	14,789
מאי 12	3	71 מ״ר	ראשונה	₪595,000	8,380
אוג׳ 10	3	71 מ״ר	שלישית	₪430,000	6,056

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪435,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,050,000+141% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שרת

אזורי / אומדן

שכונת שרת

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט