בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

א"ד גורדון 2, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,020,000 · 18,364 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,597 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

א"ד גורדון 2, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	5	110 מ״ר	שניה	₪2,020,000	18,364
נוב׳ 19	5	111 מ״ר	קרקע	₪1,865,000	16,955
אוק׳ 18	4	96 מ״ר	שניה	₪1,450,000	15,263
יול׳ 16	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,355,000	14,415
פבר׳ 13	5	110 מ״ר	ראשונה	₪1,106,820	10,057
יונ׳ 12	5	113 מ״ר	קרקע	₪1,196,982	10,597
מרץ 12	4	101 מ״ר	רביעית	₪987,500	9,782
ינו׳ 12	4	95 מ״ר	שלישית	₪971,000	10,270
ספט׳ 11	4	96 מ״ר	שלישית	₪787,770	8,240

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,196,982

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 12 ב-₪1,076,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,020,000+88% (5.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,293,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,865,000+44% (5.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪790,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,450,000+84% (9.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪754,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪1,355,000+80% (13.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט