בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תפן 33, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 19,293 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,730 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תפן 33, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	62 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	19,293
נוב׳ 25	5	90 מ״ר	שניה	₪1,670,000	18,504
אוק׳ 24	4	92 מ״ר	רביעית	₪1,670,000	18,192
ספט׳ 24	3	72 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	20,139
מאי 24	3	78 מ״ר	שלישית	₪1,403,000	18,221
ספט׳ 23	3	67 מ״ר	שביעית	₪1,270,000	18,955
מאי 23	3	80 מ״ר	שביעית	₪1,300,000	16,250
יונ׳ 21	3	72 מ״ר	חמישית	₪950,000	13,194
דצמ׳ 20	3	72 מ״ר	שלישית	₪900,000	12,500
פבר׳ 20	3	72 מ״ר	רביעית	₪980,000	13,611
אפר׳ 19	4	90 מ״ר	חמישית	₪1,070,000	11,935
יול׳ 16	4	92 מ״ר	חמישית	₪1,060,000	11,648
נוב׳ 14	4	118 מ״ר	שישית	₪980,000	8,323
מאי 13	3	78 מ״ר	שישית	₪820,000	10,473
מרץ 12	3	72 מ״ר	שניה	₪685,000	9,514

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,426,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,450,000+7% (6.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪865,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,403,000+62% (5.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪605,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,270,000+110% (6.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪960,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,350,000+41% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט