בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שדמה 74, כרמיאל

שכונת הגליל

שדמה 74, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,520,000 · 13,897 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,272 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שדמה 74, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	6	109 מ״ר	שלישית ורביעית	₪1,520,000	13,897
יול׳ 25	4	104 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	14,272
אפר׳ 25	5	106 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	15,038
מאי 07	6	133 מ״ר	שניה ושלישית	₪510,300	3,840

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪850,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,470,000+73% (6.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪850,000+63% (7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הגליל

אזורי / אומדן

שכונת הגליל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט