בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נשר 154, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,220,000 · 12,982 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,033 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נשר 154, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	5	171 מ״ר	-	₪2,220,000	12,982
דצמ׳ 15	5.5	151 מ״ר	-	₪1,515,000	10,033
ספט׳ 14	5	138 מ״ר	שניה	₪1,275,000	9,239

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,501חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,515,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪1,550,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,220,000+43% (5.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,550,000-6% (-7.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 03 ב-₪730,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪1,650,000+126% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט