בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משגב 9, כרמיאל
שכונת מגדים
משגב 9, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪870,000 · 14,262 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,465 ₪/מ״ר.
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
משגב 9, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במשגב 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪870,000 | 14,262 |
| מרץ 25 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 16,667 |
| מרץ 23 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪755,000 | 9,805 |
| ינו׳ 22 | 4 | 76 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 10,526 |
| ינו׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪116,550 | 1,942 |
| ינו׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪205,625 | 3,427 |
| מאי 21 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 10,656 |
| פבר׳ 21 | 4 | 76 מ״ר | שלישית | ₪760,000 | 10,000 |
| יול׳ 19 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪414,100 | 6,789 |
| יול׳ 19 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪169,300 | 2,199 |
| יול׳ 19 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪680,000 | 8,831 |
| אוג׳ 16 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪635,000 | 8,247 |
| אוק׳ 14 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪480,000 | 8,000 |
| אוק׳ 13 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 9,016 |
| פבר׳ 13 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪480,000 | 8,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪935,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪320,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪870,000+172% (4.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪400,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,000,000+150% (7.1%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪573,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪755,000+32% (4.9%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪430,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪800,000+86% (5.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מגדים
שכונת מגדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט פסגותמשויךתיכון · 89% בגרות · 185 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר הדקל -יסודי · 368 מ׳
- בית ספר ישיבת קרן אורהתיכון · 652 מ׳
- בית ספר אדם חברה וטבעתיכון · 23% בגרות · 724 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט