בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרגנית 2, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪730,000 · 22,121 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,473 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרגנית 2, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	2	33 מ״ר	שלישית	₪730,000	22,121
ינו׳ 24	2	34 מ״ר	ראשונה	₪640,000	18,824
אפר׳ 19	3.5	69 מ״ר	שניה	₪645,000	9,348
אוק׳ 09	2	33 מ״ר	שניה	₪112,110	3,397
אוג׳ 07	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪220,000	3,188

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪685,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪455,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪645,000+42% (4.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪222,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪455,000+105% (10.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 05 ב-₪294,000 ← נמכרה אוג׳ 07 ב-₪220,000-25% (-11.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט