בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חצב 22, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 15,190 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,448 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חצב 22, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	15,190
ספט׳ 25	3	67 מ״ר	קרקע	₪1,035,000	15,448
מרץ 25	4	67 מ״ר	קרקע	₪1,325,000	19,776
אוק׳ 24	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,020,000	15,224
אוג׳ 23	3	67 מ״ר	שניה	₪1,050,000	15,672
פבר׳ 22	4	91 מ״ר	קרקע	₪1,030,000	11,319
מאי 10	4	79 מ״ר	קרקע	₪363,000	4,595

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪750,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,200,000+60% (10.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 02 ב-₪480,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,035,000+116% (3.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪620,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,020,000+65% (5.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪880,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,030,000+17% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט