בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חטיבת הנגב 3, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 25,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,167 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חטיבת הנגב 3, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	76 מ״ר	קרקע	₪1,900,000	25,000
מאי 25	3	75 מ״ר	שניה	₪1,300,000	17,333
מרץ 23	3	78 מ״ר	קרקע	₪1,710,000	21,923
יונ׳ 12	3	81 מ״ר	ראשונה	₪675,000	8,333
אוג׳ 09	4.5	98 מ״ר	שלישית	₪722,000	7,367

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪1,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,270,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,900,000+50% (7.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪800,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,710,000+114% (6.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,028,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,270,000+24% (5.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪620,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,028,000+66% (11.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט