בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הפרחים 64, כרמיאל
שכונת הערבה
הפרחים 64, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪785,000 · 23,088 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,515 ₪/מ״ר.
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הפרחים 64, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהפרחים 64?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 34 מ״ר | ראשונה | ₪785,000 | 23,088 |
| יונ׳ 25 | 3.5 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 15,942 |
| יונ׳ 22 | 2 | 33 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 22,727 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪942,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪495,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪785,000+59% (10.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪630,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,100,000+75% (8.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪420,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪750,000+79% (45.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪435,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪495,000+14% (2.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הערבה
שכונת הערבה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה ודעתמשויךיסודי · 186 מ׳
- בית ספר שחרמשויךתיכון · 234 מ׳
- בית ספר זיו אורתיכון · 47% בגרות · 499 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה חפץ חייםיסודי · 499 מ׳
- בית ספר ת"ת וב"י עמיחי כרמיאיסודי · 499 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט