בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפרחים 5, כרמיאל

שכונת אשכול

הפרחים 5, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 14,017 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,017 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפרחים 5, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5.5	89 מ״ר	רביעית	₪1,250,000	14,017
פבר׳ 24	3	72 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	15,221
נוב׳ 23	4	78 מ״ר	שלישית	₪1,065,000	13,600
יונ׳ 20	4	78 מ״ר	רביעית	₪890,000	11,365
יול׳ 19	5.5	89 מ״ר	שלישית	₪950,000	10,674
אפר׳ 13	5	89 מ״ר	שניה	₪909,000	10,213
יונ׳ 00	4	95 מ״ר	-	₪447,000	4,705

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 10 ב-₪325,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪950,000+192% (12.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪595,000 ← נמכרה אפר׳ 13 ב-₪909,000+53% (12.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת אשכול

אזורי / אומדן

שכונת אשכול

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט