בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפרחים 44, כרמיאל

שכונת הערבה

הפרחים 44, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪990,000 · 14,348 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,638 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפרחים 44, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3.5	69 מ״ר	שניה	₪990,000	14,348
דצמ׳ 24	4	69 מ״ר	שניה	₪950,000	13,768
יונ׳ 24	3.5	69 מ״ר	רביעית	₪932,000	13,507
מרץ 24	3.5	69 מ״ר	רביעית	₪930,000	13,478
נוב׳ 13	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪570,000	8,261
אוק׳ 10	3.5	69 מ״ר	שלישית	₪360,000	5,217

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪941,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪790,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪990,000+25% (6.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪900,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪950,000+6% (2.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הערבה

אזורי / אומדן

שכונת הערבה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט