בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הסייפן 2, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 12,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,605 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הסייפן 2, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	76 מ״ר	שישית	₪950,000	12,500
מרץ 21	4	76 מ״ר	שלישית	₪800,000	10,526
פבר׳ 21	4	76 מ״ר	חמישית	₪800,000	10,526
פבר׳ 21	4	76 מ״ר	שישית	₪770,000	10,132
יונ׳ 19	4	76 מ״ר	שביעית	₪730,000	9,605
פבר׳ 19	4	76 מ״ר	ראשונה	₪700,000	9,211
אוג׳ 16	4	76 מ״ר	שמינית	₪630,000	8,289
פבר׳ 16	4	76 מ״ר	שישית	₪175,000	2,303
יונ׳ 15	4	76 מ״ר	רביעית	₪700,000	9,211
מאי 13	4	76 מ״ר	חמישית	₪640,000	8,421
יול׳ 10	4	76 מ״ר	חמישית	₪390,000	5,132
יונ׳ 08	4	76 מ״ר	שמינית	₪190,000	2,500
יול׳ 07	4	76 מ״ר	שניה	₪194,212	2,555
דצמ׳ 04	4	76 מ״ר	שביעית	₪338,832	4,458
אוק׳ 03	4	76 מ״ר	רביעית	₪293,085	3,856

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪730,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 01 ב-₪352,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪770,000+119% (4.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪350,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪700,000+100% (12.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪335,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪390,000+16% (2.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪447,000 ← נמכרה יונ׳ 08 ב-₪505,000+13% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט