בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הלוטוס 4, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪910,000 · 17,170 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,754 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הלוטוס 4, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	2.5	53 מ״ר	קרקע	₪910,000	17,170
יול׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪890,000	14,590
ינו׳ 25	3	61 מ״ר	שלישית	₪900,000	14,754
יול׳ 22	3	61 מ״ר	שלישית	₪268,560	4,403
אוג׳ 08	3	61 מ״ר	שלישית	₪190,000	3,115

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪640,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪910,000+42% (3.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪835,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪900,000+8% (3.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪385,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪835,000+117% (6.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪470,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪640,000+36% (20.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט