בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכרמים 33, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 13,869 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,869 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכרמים 33, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3.5	69 מ״ר	שניה	₪950,000	13,869
מרץ 25	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	19,853
אפר׳ 24	4	69 מ״ר	רביעית	₪820,000	12,059
מרץ 22	4	69 מ״ר	רביעית	₪680,000	10,000
אוק׳ 17	3.5	69 מ״ר	שלישית	₪700,000	10,294
מרץ 12	3.5	69 מ״ר	שלישית	₪512,000	7,529

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪650,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,350,000+108% (7.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪510,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪820,000+61% (7.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪506,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪680,000+34% (7.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪520,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪700,000+35% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט