בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגליל 61, כרמיאל
שכונת המייסדים
הגליל 61, כרמיאל
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪102,900
המחיר המבוקש 16,250 ₪/מ״ר מול 14,535 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 28 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪640,000
בכרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,250 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,802 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הגליל 61, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגליל 61?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 41 מ״ר | רביעית | ₪640,000 | 15,802 |
| ספט׳ 25 | 3 | 41 מ״ר | שלישית | ₪775,000 | 19,375 |
| יול׳ 25 | 3 | 41 מ״ר | שלישית | ₪830,000 | 20,750 |
| אפר׳ 25 | 3 | 41 מ״ר | רביעית | ₪800,000 | 20,000 |
| מרץ 25 | 3 | 41 מ״ר | שלישית | ₪300,000 | 7,500 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 41 מ״ר | רביעית | ₪750,000 | 18,750 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 41 מ״ר | שלישית | ₪775,000 | 19,375 |
| מרץ 24 | 3 | 41 מ״ר | שלישית | ₪835,000 | 20,875 |
| פבר׳ 24 | 3 | 41 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 20,000 |
| יול׳ 23 | 0 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 14,444 |
| מרץ 23 | 3 | 41 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 18,204 |
| מרץ 23 | 3 | 41 מ״ר | רביעית | ₪650,000 | 16,250 |
| אוג׳ 22 | 3 | 41 מ״ר | חמישית | ₪620,000 | 15,500 |
| יול׳ 22 | 3 | 41 מ״ר | שניה | ₪310,000 | 7,654 |
| יונ׳ 22 | 3 | 41 מ״ר | חמישית | ₪585,000 | 14,444 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪822,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪450,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪775,000+72% (5.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪500,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪830,000+66% (7.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪475,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪800,000+68% (8.7%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪300,000-50% (-20.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המייסדים
שכונת המייסדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר רנה של תורהמשויךתיכון · 301 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר מוריה ממ"דיסודי · 130 מ׳
- בית ספר אדם חברה וטבעתיכון · 23% בגרות · 156 מ׳
- בית ספר ישיבת קרן אורהתיכון · 299 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט