בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיא 71, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 19,512 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,177 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיא 71, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	82 מ״ר	קרקע	₪1,600,000	19,512
אוג׳ 24	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,545,000	18,841
ינו׳ 11	4	82 מ״ר	קרקע	₪750,000	9,146

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,572,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,600,000+45% (6.9%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪1,050,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,545,000+47% (12.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪980,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,050,000+7% (3.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪940,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪980,000+4% (1.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט