בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיא 65, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,025,000 · 16,270 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,619 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיא 65, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,025,000	16,270
מאי 23	3	63 מ״ר	חמישית	₪890,000	14,127
אפר׳ 23	3	63 מ״ר	רביעית	₪825,000	13,095
מרץ 23	3	63 מ״ר	שישית	₪765,000	12,143
מרץ 21	3	63 מ״ר	רביעית	₪640,000	10,159
יונ׳ 18	3	63 מ״ר	שישית	₪450,000	7,143
אפר׳ 14	3	63 מ״ר	רביעית	₪610,000	9,683
יול׳ 11	3	63 מ״ר	חמישית	₪440,000	6,984
אוג׳ 08	3	63 מ״ר	שישית	₪136,500	2,167
יונ׳ 07	3	63 מ״ר	שניה	₪220,000	3,492
נוב׳ 04	3	63 מ״ר	רביעית	₪221,650	3,518
דצמ׳ 01	3	63 מ״ר	שניה	₪304,488	4,833
יול׳ 01	3	63 מ״ר	שלישית	₪352,000	5,587
יול׳ 01	3	63 מ״ר	שלישית	₪280,127	4,446

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪795,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪570,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,025,000+80% (8.8%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪545,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪890,000+63% (16.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪530,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪765,000+44% (16.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪582,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪640,000+10% (4.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט