בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיא 11, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪930,000 · 15,246 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,443 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיא 11, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	61 מ״ר	רביעית	₪930,000	15,246
מרץ 24	3	61 מ״ר	שביעית	₪820,000	13,443
ינו׳ 24	3	61 מ״ר	חמישית	₪800,000	13,115
ספט׳ 22	3	61 מ״ר	שביעית	₪750,000	12,295
דצמ׳ 15	3	61 מ״ר	חמישית	₪550,000	9,016
דצמ׳ 14	3	61 מ״ר	רביעית	₪525,000	8,607
מאי 13	3	61 מ״ר	רביעית	₪525,000	8,607
פבר׳ 13	3	61 מ״ר	ראשונה	₪535,000	8,770
ינו׳ 13	3	61 מ״ר	חמישית	₪520,000	8,525

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪820,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪265,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪930,000+251% (8.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪665,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪820,000+23% (10.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪349,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪750,000+115% (10.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪535,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪665,000+24% (4.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט