בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיא 101, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 17,742 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,935 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיא 101, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	17,742
יונ׳ 24	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,050,000	16,935
יול׳ 23	3	63 מ״ר	ראשונה	₪830,000	13,387
נוב׳ 21	3	63 מ״ר	חמישית	₪715,000	11,367
אפר׳ 21	3	63 מ״ר	שניה	₪765,000	12,162
ספט׳ 20	3	63 מ״ר	קרקע	₪630,000	10,016
יול׳ 16	3	63 מ״ר	קרקע	₪700,000	11,290
יונ׳ 16	3	63 מ״ר	שניה	₪550,000	8,871
אוק׳ 15	3	63 מ״ר	רביעית	₪650,000	10,334
מאי 15	3	63 מ״ר	ראשונה	₪475,000	7,552
אוג׳ 12	3	63 מ״ר	שלישית	₪540,000	8,585
ינו׳ 10	3	78 מ״ר	שלישית	₪300,000	3,846

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,020,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,100,000+8% (4.7%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪150,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,050,000+600% (15.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪525,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,020,000+94% (6.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪770,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪830,000+8% (2.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט