בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיא 100, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,047,000 · 14,149 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,460 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיא 100, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	54 מ״ר	חמישית	₪360,000	6,667
אוג׳ 25	3.5	74 מ״ר	רביעית	₪1,047,000	14,149
פבר׳ 25	3	72 מ״ר	ראשונה	₪1,025,000	14,236
ספט׳ 24	0	-	ראשונה	₪400,000	-
ינו׳ 24	4	88 מ״ר	ראשונה	₪750,000	8,523
ספט׳ 23	0	39 מ״ר	-	₪1,200,000	30,769
אוג׳ 23	3.5	74 מ״ר	רביעית	₪945,000	12,770
מרץ 23	3	84 מ״ר	ראשונה	₪850,000	10,119
אוק׳ 22	0	35 מ״ר	-	₪450,000	12,857
אוג׳ 22	0	22 מ״ר	ראשונה	₪338,000	15,364
יול׳ 22	3.5	88 מ״ר	רביעית	₪840,000	9,545
ינו׳ 22	3	80 מ״ר	ראשונה	₪350,000	4,375
דצמ׳ 21	4	88 מ״ר	ראשונה	₪805,000	9,148
דצמ׳ 21	0	25 מ״ר	-	₪420,000	16,800
נוב׳ 21	4	93 מ״ר	שלישית	₪442,000	4,753

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪985,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪840,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪360,000-57% (-21.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט