בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גדרון 62, כרמיאל

שכונת גבעת מכוש

גדרון 62, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,960,000 · 17,193 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,611 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גדרון 62, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	4	115 מ״ר	שניה	₪1,960,000	17,193
דצמ׳ 22	5	113 מ״ר	רביעית	₪2,330,000	20,804
ינו׳ 17	5	134 מ״ר	ראשונה	₪1,440,000	10,734
מאי 16	4	96 מ״ר	קרקע	₪1,470,000	15,361
ספט׳ 15	5	134 מ״ר	שניה	₪1,425,000	10,622
יול׳ 15	5	134 מ״ר	שלישית	₪1,375,000	10,250
דצמ׳ 14	4	115 מ״ר	שלישית	₪1,125,000	9,825
ספט׳ 14	4	115 מ״ר	ראשונה	₪1,099,650	9,604
יול׳ 14	5	122 מ״ר	רביעית	₪1,526,000	12,488
מרץ 14	5	120 מ״ר	קרקע	₪1,520,000	12,720

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,501חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,455,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,120,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,960,000+75% (6.9%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪1,585,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,330,000+47% (7.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת מכוש

אזורי / אומדן

שכונת גבעת מכוש

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט