בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בית הכרם 32, כרמיאל
שכונת הגליל
בית הכרם 32, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,510,000 · 18,875 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,875 ₪/מ״ר.
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בית הכרם 32, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבית הכרם 32?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | שלישית | ₪1,510,000 | 18,875 |
| פבר׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 17,500 |
| אוק׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪800,000 | 8,421 |
| ספט׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪2,100,000 | 22,105 |
| אוג׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪2,000,000 | 20,953 |
| יול׳ 22 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 13,201 |
| יול׳ 21 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,085,000 | 14,323 |
| מאי 21 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 11,111 |
| ינו׳ 21 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪980,000 | 12,937 |
| אוג׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪835,000 | 8,588 |
| פבר׳ 20 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 12,947 |
| יול׳ 19 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪1,400,000 | 14,666 |
| פבר׳ 19 | 3 | 80 מ״ר | שלישית | ₪895,000 | 11,188 |
| מרץ 16 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 10,825 |
| מרץ 08 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪290,000 | 3,828 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,510,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪1,245,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,510,000+21% (5.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,155,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,400,000+21% (6.7%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,360,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪800,000-41% (-14.5%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,100,000+45% (7.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הגליל
שכונת הגליל
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרם גפניםמשויךתיכון · 395 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר כלנית -יסודי · 77 מ׳
- בית ספר מכללת אורט בראודהתיכון · 539 מ׳
- בית ספר מקיף אורט כרמיםתיכון · 94% בגרות · 594 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט