בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אשחר 17, כרמיאל

שכונת האירוסים

אשחר 17, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,180,000 · 14,901 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,491 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אשחר 17, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	79 מ״ר	רביעית	₪1,180,000	14,901
ינו׳ 22	5	114 מ״ר	קרקע	₪1,900,000	16,667
יונ׳ 19	3.5	77 מ״ר	שלישית	₪880,000	11,491
אוק׳ 13	3	91 מ״ר	שניה	₪949,000	10,544
יונ׳ 13	3	79 מ״ר	רביעית	₪740,000	9,345
יונ׳ 09	3	77 מ״ר	שלישית	₪425,000	5,550

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪949,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,040,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,900,000+83% (6.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪680,000 ← נמכרה אוק׳ 13 ב-₪949,000+40% (28.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 06 ב-₪350,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪680,000+94% (11.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת האירוסים

אזורי / אומדן

שכונת האירוסים

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט