בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אשחר 1, כרמיאל

שכונת האירוסים

אשחר 1, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 15,854 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,222 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אשחר 1, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	82 מ״ר	שלישית רביעית חמישית	₪1,300,000	15,854
יונ׳ 21	4	90 מ״ר	ראשונה שנייה	₪1,100,000	12,222
יונ׳ 12	5	110 מ״ר	קרקע	₪900,000	8,182
נוב׳ 09	4	94 מ״ר	ראשונה שניה	₪450,000	4,787

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪904,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,100,000+22% (3.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪860,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪904,000+5% (2.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת האירוסים

אזורי / אומדן

שכונת האירוסים

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט