בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלה 34, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,220,000 · 14,153 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,279 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלה 34, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	86 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,220,000	14,153
אפר׳ 25	5	110 מ״ר	קרקע	₪2,250,000	20,455
ינו׳ 24	4	86 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,400,000	16,279
מרץ 22	4	86 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,350,000	15,698
דצמ׳ 21	4	72 מ״ר	שלישת רביעית וחמישית	₪1,140,000	15,811
אוק׳ 18	4	83 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,000,000	12,077
אוג׳ 18	5	111 מ״ר	קרקע	₪1,430,000	12,850
אפר׳ 18	4	65 מ״ר	שלישת רביעית וחמישית	₪1,115,000	17,049
אוק׳ 17	4	84 מ״ר	ראשונה ושניה	₪952,000	11,306
יונ׳ 08	3	65 מ״ר	שלישת רביעית וחמישית	₪330,000	5,054

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 22 ב-₪1,800,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,250,000+25% (8.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,400,000+27% (8.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,240,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,800,000+45% (6.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪980,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,350,000+38% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט