בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תור 10, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 35,971 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,301 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תור 10, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	83 מ״ר	שלישית+קרקע	₪3,000,000	35,971
ספט׳ 22	4	84 מ״ר	שלישית+קרקע	₪2,920,000	34,762
מרץ 21	4	84 מ״ר	שניה+קרקע	₪2,120,000	25,542
פבר׳ 21	4	84 מ״ר	שלישית+קרקע	₪2,050,000	24,463
אפר׳ 20	4	84 מ״ר	שניה+קרקע	₪2,100,000	25,301
ינו׳ 16	6	167 מ״ר	חמישית+שישית+קרקע	₪3,000,000	17,986
אוק׳ 12	4	84 מ״ר	רביעית+קרקע	₪1,510,000	17,912
פבר׳ 06	0	91 מ״ר	רביעית+קרקע	₪841,088	9,284

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,120,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,710,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,920,000+71% (7.4%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪1,474,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,120,000+44% (4.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,685,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪2,100,000+25% (3.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט