בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שיינפיין 7, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,700,000 · 33,813 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,813 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שיינפיין 7, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	6	139 מ״ר	שניה	₪4,700,000	33,813
אוג׳ 24	5	120 מ״ר	ראשונה	₪3,900,000	32,500
מאי 24	7	174 מ״ר	שביעית	₪6,010,500	34,543
ינו׳ 23	6	139 מ״ר	שלישית	₪4,590,000	33,022
מרץ 22	5	124 מ״ר	שניה	₪3,320,000	26,774
מרץ 22	6	139 מ״ר	רביעית	₪3,830,000	27,554
דצמ׳ 21	7	174 מ״ר	שביעית	₪4,350,000	25,000
דצמ׳ 21	5	124 מ״ר	שלישית	₪2,890,000	23,306
דצמ׳ 21	6	129 מ״ר	ראשונה	₪3,850,000	29,845
דצמ׳ 21	5	140 מ״ר	ראשונה	₪3,600,000	25,714
נוב׳ 21	5	119 מ״ר	ראשונה	₪3,600,000	30,252
נוב׳ 21	4	98 מ״ר	שישית	₪2,650,000	27,041
נוב׳ 21	7	217 מ״ר	שביעית	₪4,660,000	21,475
נוב׳ 21	3	75 מ״ר	ראשונה	₪2,230,000	29,733
נוב׳ 21	4	124 מ״ר	רביעית	₪2,970,000	23,952

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪4,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 24 ב-₪3,900,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪4,700,000+21% (23.6%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪4,590,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,900,000-15% (-10.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪4,410,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪4,590,000+4% (8.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט