בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קמינסקי 7, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,480,000 · 34,198 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,742 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קמינסקי 7, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	131 מ״ר	רביעית	₪4,480,000	34,198
ינו׳ 26	4	102 מ״ר	שלישית	₪3,520,000	34,851
ינו׳ 26	4	112 מ״ר	שלישית	₪3,700,000	33,036
מאי 25	4	112 מ״ר	חמישית	₪3,620,000	32,321
ינו׳ 25	4	95 מ״ר	שניה	₪3,450,000	36,316
דצמ׳ 24	4	104 מ״ר	שניה	₪3,630,000	34,904
דצמ׳ 24	5	128 מ״ר	קרקע	₪1,000,000	7,812
אוג׳ 24	4	112 מ״ר	שניה	₪3,900,000	34,821
פבר׳ 24	5	131 מ״ר	ראשונה	₪4,320,000	32,977
אוג׳ 23	4	110 מ״ר	ראשונה	₪4,000,000	36,364
יול׳ 23	4	97 מ״ר	רביעית	₪3,370,000	34,742
יול׳ 23	4	104 מ״ר	רביעית	₪3,400,000	32,692
מרץ 23	4	95 מ״ר	קרקע	₪4,000,000	42,105
דצמ׳ 22	4	115 מ״ר	שניה	₪3,770,000	32,783
נוב׳ 22	4	108 מ״ר	קרקע	₪4,400,000	40,741

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,630,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪1,660,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪4,480,000+170% (6.4%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪2,450,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,520,000+44% (4.8%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪2,550,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,700,000+45% (5.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,563,420 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,620,000+132% (5.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט