בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פשוש 4, כפר סבא

שכונת גני שרון

פשוש 4, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,480,000 · 34,930 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,393 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פשוש 4, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	71 מ״ר	ראשונה	₪2,480,000	34,930
דצמ׳ 21	6	117 מ״ר	שניה+שלישית	₪2,150,000	18,376
אפר׳ 21	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,500,000	28,409
אוג׳ 19	6	117 מ״ר	שניה+שלישית	₪2,015,000	17,222

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪2,315,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,740,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,480,000+43% (7.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,750,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,500,000+43% (5.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,289,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,740,000+35% (4.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני שרון

אזורי / אומדן

שכונת גני שרון

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט