בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מענית 10, כפר סבא

שכונת סביוני הכפר

מענית 10, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,520,000 · 31,670 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,895 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מענית 10, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	3.5	80 מ״ר	שלישית	₪2,520,000	31,670
מאי 24	3.5	83 מ״ר	שלישית	₪2,500,000	30,120
יונ׳ 17	4	83 מ״ר	שלישית	₪1,825,000	21,988
אפר׳ 15	5	106 מ״ר	קרקע + שניה	₪2,100,000	19,811
ינו׳ 14	5	126 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪2,450,000	19,600
אפר׳ 13	6	115 מ״ר	קרקע +רביעית	₪2,640,000	22,957
יול׳ 05	5	126 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪1,468,368	11,666
אוג׳ 03	5	118 מ״ר	ראשונה	₪1,192,422	10,073

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪2,510,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 10 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,825,000+30% (3.8%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪2,100,000+62% (8.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 04 ב-₪1,430,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪2,450,000+71% (5.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סביוני הכפר

אזורי / אומדן

שכונת סביוני הכפר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט