בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מאיר אריאל 12, כפר סבא
שכונת הזמר העברי
מאיר אריאל 12, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,700,000 · 41,912 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,667 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מאיר אריאל 12, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במאיר אריאל 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (30)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 6 | 136 מ״ר | קרקע | ₪5,700,000 | 41,912 |
| דצמ׳ 24 | 6 | 144 מ״ר | שניה | ₪4,560,000 | 31,667 |
| יול׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪3,250,000 | 31,340 |
| פבר׳ 23 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪3,282,000 | 32,176 |
| אפר׳ 21 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪2,550,000 | 24,757 |
| אפר׳ 21 | 6 | 144 מ״ר | ראשונה | ₪3,170,000 | 22,168 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,660,000 | 29,888 |
| מרץ 20 | 6 | 129 מ״ר | קרקע | ₪3,840,000 | 29,767 |
| ספט׳ 19 | 7 | 180 מ״ר | שישית, שביעית | ₪3,700,000 | 20,670 |
| נוב׳ 17 | 5 | 129 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 21,875 |
| ספט׳ 17 | 5 | 129 מ״ר | רביעית | ₪2,600,000 | 20,312 |
| אפר׳ 17 | 5 | 125 מ״ר | רביעית | ₪2,700,000 | 21,600 |
| פבר׳ 17 | 5 | 125 מ״ר | שניה | ₪2,000,000 | 16,000 |
| יונ׳ 16 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪2,350,000 | 18,800 |
| מאי 16 | 6 | 131 מ״ר | קרקע | ₪3,050,000 | 23,462 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪4,560,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪3,600,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪5,700,000+58% (8.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,833,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,560,000+149% (6.3%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪1,530,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪3,282,000+115% (6.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪1,420,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,550,000+80% (5.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הזמר העברי
שכונת הזמר העברי
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הירוק ע"ש פרסמשויךיסודי · 158 מ׳
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות
- בית ספר רחל המשוררתיסודי · 266 מ׳
- בית ספר סמינר יצהרתיכון · 85% בגרות · 320 מ׳
- בית ספר ת"ת ובית יעקב "יצהר"יסודי · 323 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט